Declarar las mejoras realizadas en una propiedad es un trámite obligatorio en Catamarca que permite mantener actualizada la valuación fiscal del inmueble y evitar futuras multas. El proceso se puede iniciar de forma online. Esta guía completa te explica cómo hacerlo, basándose en los procedimientos de la Administración de Rentas de Catamarca (ARCat), y es un paso clave para quienes buscan regularizar su situación impositiva.
¿Qué se Considera una Mejora y por qué debo declararla?
Se considera una mejora a toda construcción, ampliación o modificación edilicia que aumente el valor de una propiedad. Esto incluye desde la construcción de una habitación nueva, un quincho o una pileta, hasta el cerramiento de una galería. No declarar estas modificaciones se considera una infracción y puede derivar en multas por parte de ARCat.
Trámite Online Paso a Paso en ARCat
El trámite de declaración de mejoras se realiza de la siguiente manera:
- Ingresá al sitio web de ARCat con tu CUIT y Clave Fiscal.
Y sigue las instrucciones de este video Sistema online para Declaración Mejoras
Documentación Requerida
Para completar el trámite, es fundamental tener a mano la escritura de la propiedad o un informe de dominio, tu DNI y, en lo posible, los croquis o planos de la mejora realizada, aunque sea de forma simple.
Plazos y Consecuencias de no Declarar
La declaración debe realizarse una vez finalizada la obra. La falta de declaración puede ser detectada por inspecciones o cruces de datos, lo que podría generar una deuda retroactiva del impuesto inmobiliario y la aplicación de multas e intereses correspondientes.
Preguntas Frecuentes
¿Qué pasa si no declaro las mejoras?
ARCat puede determinar la deuda de oficio, aplicando multas y recargos retroactivos desde la fecha estimada de finalización de la obra.
¿Puedo declarar mejoras sin plano aprobado?
Sí, generalmente se puede iniciar el trámite con un croquis detallado de la obra, aunque lo ideal es contar con los planos aprobados por el municipio correspondiente.