La compra de una propiedad en el área de Chicago promete ser un desafío en 2025. Los precios continúan subiendo y la competencia no muestra señales de desaceleración. Si se está pensando en adquirir una vivienda, hay consejos que ayudarán a entender las tendencias clave del mercado.
La decisión entre comprar y alquilar dependerá de cada necesidad y situación financiera. La economía de 2025 presenta un escenario donde la compra de viviendas podría ser una inversión inteligente a largo plazo, pese a los costos iniciales elevados que generan dudas.
Por otro lado, alquilar sigue siendo una opción popular como una alternativa, aunque también se espera un aumento importante en las rentas. Anualmente, de acuerdo a Telemundo, se prevé una suba de entre un 8% y un 13%.
Los propietarios tienden a ajustar las tarifas para cubrir costos y garantizar la rentabilidad. Además, los inquilinos deben prepararse para los gastos iniciales, como el depósito de seguridad, y mantener un buen historial crediticio, ya que es un requisito fundamental tanto para alquilar como para futuras compras.
El mercado inmobiliario de Chicago continuará siendo competitivo. La agente de bienes raíces Ainhoa García anticipa que las ventas de propiedades crecerán un 12.5% en 2025, mientras que los precios podrían incrementarse entre un 3% y un 8%.
Por ejemplo, una casa valorada en US$300.000 este año podría alcanzar los US$315.000 o US$320.000 el próximo, sin necesidad de renovaciones.
La alta demanda y la limitada oferta de viviendas en venta son los principales factores que impulsan estos aumentos. En octubre de 2024, solo se registraron 5.099 casas en el mercado de Chicago, una caída del 10.9% en comparación con el mismo mes del año anterior.
Las tasas hipotecarias también desempeñarán un papel clave en el mercado. A pesar de que los intereses disminuyeron ligeramente en la segunda mitad de 2024, todavía se espera más estabilidad en el futuro. La tasa promedio para hipotecas a 30 años se ubica actualmente alrededor del 6.24%.
Según García, una reducción adicional podría desencadenar un nuevo auge en el mercado, que motivaría tanto a compradores como a vendedores a actuar. Sin embargo, esto dependerá de las decisiones de la Reserva Federal sobre las tasas de interés.
Analizar las opciones con cuidado y consultar con un experto en bienes raíces, son las principales recomendaciones para tomar la mejor decisión.